1333 Rue MARIA-CALLAS · Repentigny
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 6 815 $/m² · 91,2 m² · constr. 2004 · terrain 538,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 359 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117200690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
60013117200690800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 749 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 528 572 $ Poids 76 % |
| 2 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 644 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 595 469 $ Poids 73 % |
| 3 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 879 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 600 577 $ Poids 67 % |
| 4 | 249, rue Nadeau, Repentigny 2026-08-20 · 948 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 642 860 $ Poids 66 % |
| 5 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 912 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 666 022 $ Poids 58 % |
| 6 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 768 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −39 812 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 704 289 $ Poids 55 % |
| 7 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 570 049 $ Poids 54 % |
| 8 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 588 907 $ Poids 51 % |
| 9 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 680 950 $ Poids 51 % |
| 10 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 614 241 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 938 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 625 031 $ Poids 48 % |
| 12 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 581 005 $ Poids 48 % |