1337 Rue MARIA-CALLAS · Repentigny
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 177,1 m² · constr. 2004 · terrain 538,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 100 $
Rôle antérieur 495 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117200782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
60013117200782500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 877 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 772 377 $ Poids 70 % |
| 2 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 774 669 $ Poids 62 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 725 160 $ Poids 54 % |
| 4 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 870 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 730 530 $ Poids 50 % |
| 5 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 568 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +64 109 $ · Ajust. âge +6 548 $ | 786 060 $ Poids 47 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 351 985 $ Poids 47 % |
| 7 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +15 459 $ | 199 807 $ Poids 46 % |
| 8 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 844 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 686 037 $ Poids 46 % |
| 9 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +37 041 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 779 998 $ Poids 45 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 949 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 727 162 $ Poids 44 % |
| 11 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 842 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +45 592 $ | 697 878 $ Poids 44 % |
| 12 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 715 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +15 657 $ | 313 861 $ Poids 43 % |