292 Rue CHAMPAGNE · Repentigny
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 133,9 m² · constr. 2004 · terrain 501 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 388 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117210356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
60013117210356200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 619 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 674 246 $ Poids 82 % |
| 2 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 710 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 667 139 $ Poids 77 % |
| 3 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 615 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 714 706 $ Poids 72 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 849 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 830 715 $ Poids 70 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 845 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 656 674 $ Poids 67 % |
| 6 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 986 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 610 329 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 656 323 $ Poids 61 % |
| 8 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 619 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie −31 391 $ · Ajust. âge +6 548 $ | 690 559 $ Poids 59 % |
| 9 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 982 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 700 174 $ Poids 58 % |
| 10 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 817 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 661 064 $ Poids 55 % |
| 11 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 794 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 592 829 $ Poids 54 % |
| 12 | 1387, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 636 586 $ Poids 50 % |