1373 Rue MARIA-CALLAS · Repentigny
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 6 760 $/m² · 91,8 m² · constr. 2007 · terrain 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 350 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117210936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
60013117210936300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 863 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 537 466 $ Poids 70 % |
| 2 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 758 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 606 736 $ Poids 69 % |
| 3 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 725 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 968 $ Poids 69 % |
| 4 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 964 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 610 892 $ Poids 64 % |
| 5 | 249, rue Nadeau, Repentigny 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 653 769 $ Poids 60 % |
| 6 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 676 753 $ Poids 53 % |
| 7 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 866 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −37 870 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 716 281 $ Poids 53 % |
| 8 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 576 975 $ Poids 49 % |
| 9 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 691 623 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 924 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 635 186 $ Poids 49 % |
| 11 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 924 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 618 659 $ Poids 48 % |
| 12 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 653 243 $ Poids 47 % |