1317 Rue PAUL-CEZANNE · Repentigny
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 128,2 m² · constr. 2007 · terrain 690,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 381 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117220279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
60013117220279500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 634 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 709 184 $ Poids 78 % |
| 2 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 666 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 670 171 $ Poids 77 % |
| 3 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 770 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 662 956 $ Poids 73 % |
| 4 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 580 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 657 289 $ Poids 68 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 826 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −32 033 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 826 325 $ Poids 64 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 809 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −31 779 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 653 358 $ Poids 60 % |
| 7 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 931 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 696 132 $ Poids 60 % |
| 8 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 873 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 656 381 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 652 792 $ Poids 57 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 607 076 $ Poids 57 % |
| 11 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 769 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 589 404 $ Poids 53 % |
| 12 | 1387, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 631 636 $ Poids 49 % |