1461 Rue RAYMOND-GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 192,5 m² · constr. 2007 · terrain 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 600 $
Rôle antérieur 541 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117221276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
60013117221276300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 814 774 $ Poids 57 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 018 137 $ Poids 47 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 722 595 $ Poids 46 % |
| 4 | 1629, rue de la Mastigouche, Repentigny 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 709 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +53 208 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 894 304 $ Poids 44 % |
| 5 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 705 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 818 705 $ Poids 43 % |
| 6 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 966 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 763 677 $ Poids 43 % |
| 7 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 875 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −56 497 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 739 398 $ Poids 42 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +23 582 $ | 276 251 $ Poids 42 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 369 802 $ Poids 39 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 819 176 $ Poids 38 % |
| 11 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 878 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +62 357 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 768 793 $ Poids 36 % |
| 12 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 720 714 $ Poids 35 % |