1325 Rue PAUL-CEZANNE · Repentigny
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 104,8 m² · constr. 2008 · terrain 464,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 350 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117221432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
60013117221432200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 802 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 646 449 $ Poids 71 % |
| 2 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 836 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 855 $ Poids 69 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 933 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 506 142 $ Poids 66 % |
| 4 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 942 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 761 709 $ Poids 64 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 906 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 490 500 $ Poids 61 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 884 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 561 067 $ Poids 58 % |
| 7 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 499 377 $ Poids 56 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 884 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +33 192 $ | 480 019 $ Poids 56 % |
| 9 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 652 303 $ Poids 55 % |
| 10 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 662 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −44 209 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 649 738 $ Poids 54 % |
| 11 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 954 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 657 016 $ Poids 53 % |
| 12 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 884 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 467 921 $ Poids 52 % |