1469 Rue RAYMOND-GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
840 400 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 198 m² · constr. 2008 · terrain 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117221449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
60013117221449000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 829 654 $ Poids 52 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 904 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −47 411 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 752 228 $ Poids 49 % |
| 3 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 731 580 $ Poids 48 % |
| 4 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 734 959 $ Poids 47 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 035 825 $ Poids 46 % |
| 6 | 89, rue Curie, Repentigny 2025-06-11 · 706 m · Vendu 626 000 $ (3 600 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +43 377 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 736 720 $ Poids 42 % |
| 7 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 981 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 776 489 $ Poids 40 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 281 075 $ Poids 40 % |
| 9 | 1629, rue de la Mastigouche, Repentigny 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 709 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +66 157 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 911 253 $ Poids 39 % |
| 10 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 834 168 $ Poids 38 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 833 417 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 376 057 $ Poids 35 % |