1502 Rue AIME-CONSTANTIN · Repentigny
Valeur estimée
829 200 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 221,7 m² · constr. 2011 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 400 $
Rôle antérieur 519 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117223164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
586 300 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
60013117223164400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 802 615 $ Poids 59 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 892 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge +33 521 $ | 872 448 $ Poids 58 % |
| 3 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 970 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 390 594 $ Poids 43 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 354 192 $ Poids 41 % |
| 5 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 976 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 863 499 $ Poids 40 % |
| 6 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −34 567 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 965 412 $ Poids 39 % |
| 7 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +42 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 395 $ Poids 38 % |
| 8 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 773 802 $ Poids 37 % |
| 9 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 803 $ Poids 36 % |
| 10 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 233 615 $ Poids 34 % |
| 11 | 481, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 037 $/m²) 218 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 973 411 $ Poids 33 % |
| 12 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +67 584 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 106 025 $ Poids 31 % |