257 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 150 m² · constr. 2006 · terrain 484,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 379 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117231954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
60013117231954300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 758 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 700 289 $ Poids 72 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 801 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 885 217 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 767 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 218 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 720 579 $ Poids 64 % |
| 4 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 809 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 732 699 $ Poids 62 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 778 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 685 215 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 698 240 $ Poids 54 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 907 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 691 407 $ Poids 54 % |
| 8 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 886 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +43 770 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 711 947 $ Poids 53 % |
| 9 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 846 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 744 267 $ Poids 53 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 649 105 $ Poids 51 % |
| 11 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 873 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 737 524 $ Poids 47 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 715 114 $ Poids 47 % |