1373 Rue PAUL-CEZANNE · Repentigny
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 93,9 m² · constr. 2006 · terrain 533,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 305 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117232802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
60013117232802600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 646 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 568 152 $ Poids 80 % |
| 2 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 664 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 579 625 $ Poids 73 % |
| 3 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 969 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 606 391 $ Poids 61 % |
| 4 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 610 233 $ Poids 60 % |
| 5 | 1228, rue Christophe-Colomb, Repentigny 2025-11-18 · 815 m · Vendu 570 000 $ (6 613 $/m²) 86,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 653 913 $ Poids 56 % |
| 6 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 540 705 $ Poids 55 % |
| 7 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 614 277 $ Poids 53 % |
| 8 | 1224, Rue Christophe-Colomb, Repentigny 2025-06-23 · 830 m · Vendu 564 000 $ (6 288 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 629 417 $ Poids 48 % |
| 9 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 621 660 $ Poids 48 % |
| 10 | 249, rue Nadeau, Repentigny 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 657 508 $ Poids 47 % |
| 11 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −31 072 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 719 729 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 638 473 $ Poids 47 % |