1474 Rue LAURE-CONAN · Repentigny
Valeur estimée
818 200 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 213,3 m² · constr. 2006 · terrain 667,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 900 $
Rôle antérieur 532 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117250162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
577 200 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
60013117250162600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 817 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 770 013 $ Poids 69 % |
| 2 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 535 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 375 168 $ Poids 57 % |
| 3 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 924 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −51 255 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 924 974 $ Poids 53 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 875 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +47 594 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 063 035 $ Poids 53 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 890 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 224 513 $ Poids 52 % |
| 6 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 817 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +13 962 $ | 340 686 $ Poids 47 % |
| 7 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 753 335 $ Poids 45 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 855 101 $ Poids 45 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 288 561 $ Poids 43 % |
| 10 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 737 069 $ Poids 41 % |
| 11 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 022 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 853 472 $ Poids 40 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 718 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +52 780 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 796 828 $ Poids 39 % |