250 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
458 500 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 85 500 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117273700600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
60013117273700600010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 429 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 63 % |
| 2 | 1429, boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-23 · 486 m · Vendu 1 285 000 $ (2 916 $/m²) 440,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 511 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 61 % |
| 4 | 151 et 151A, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-04-20 · 506 m · Vendu 1 200 000 $ (4 227 $/m²) 283,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 718 $ Poids 60 % |
| 5 | 1357, boul Iberville, Repentigny 2026-08-25 · 637 m · Vendu 300 000 $ (3 555 $/m²) 84,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 591 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 884 $ Poids 58 % |
| 7 | 1380, boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-09 · 633 m · Vendu 293 000 $ (2 951 $/m²) 99,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 183, rue Jules-César, Repentigny 2026-08-20 · 688 m · Vendu 718 000 $ (4 421 $/m²) 162,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 159, rue Jules Cesar, Repentigny 2026-08-18 · 713 m · Vendu 682 000 $ (3 514 $/m²) 194,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 1339, rue Coursol, Repentigny 2026-07-09 · 745 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 1363, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-27 · 618 m · Vendu 330 000 $ (3 882 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 53 % |
| 12 | 1344, boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-30 · 740 m · Vendu 342 500 $ (3 484 $/m²) 98,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 405 $ Poids 53 % |