1234 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 218,6 m² · constr. 1988 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 454 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127008218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
60013127008218100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 444 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −40 726 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 850 004 $ Poids 78 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 85 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +47 521 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 714 055 $ Poids 76 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 718 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 685 301 $ Poids 74 % |
| 4 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 87 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 762 $ Poids 74 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 580 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 120 $ Poids 71 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 416 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 673 $ Poids 69 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 198 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +41 963 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 797 710 $ Poids 69 % |
| 8 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 442 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 208 572 $ Poids 68 % |
| 9 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 791 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge −52 143 $ | 781 116 $ Poids 65 % |
| 10 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 949 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 711 359 $ Poids 64 % |
| 11 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 418 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +60 207 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 992 848 $ Poids 64 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 183 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 776 031 $ Poids 61 % |