44 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 177,6 m² · constr. 1986 · terrain 567,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 390 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127018282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
60013127018282800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 35 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 637 167 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 85 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 126 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 648 976 $ Poids 80 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 521 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 240 478 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 483 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 325 191 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 768 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 135 $ Poids 71 % |
| 6 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 808 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 895 699 $ Poids 71 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 659 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 609 057 $ Poids 68 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 488 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −37 362 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 886 079 $ Poids 68 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 309 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −36 241 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 712 006 $ Poids 65 % |
| 10 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 475 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 757 503 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 514 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 753 797 $ Poids 59 % |
| 12 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 792 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −15 619 $ | 167 051 $ Poids 57 % |