17 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 148,9 m² · constr. 1985 · terrain 557,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 363 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127019963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
60013127019963100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 157 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 589 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 717 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 645 498 $ Poids 77 % |
| 3 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 658 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 693 210 $ Poids 76 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 705 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 629 086 $ Poids 75 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 710 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −44 220 $ | 797 622 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 648 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 631 743 $ Poids 73 % |
| 7 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 503 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 679 486 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 589 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 633 626 $ Poids 69 % |
| 9 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 796 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 989 $ Poids 69 % |
| 10 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 548 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 623 017 $ Poids 68 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 317 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 632 255 $ Poids 68 % |
| 12 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 301 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −23 152 $ | 276 070 $ Poids 63 % |