74 Rue VICTORIA · Repentigny
Valeur estimée
855 600 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 193,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 128,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 900 $
Rôle antérieur 578 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127103050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
603 100 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
60013127103050400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 376 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 000 135 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 466 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 719 777 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 3 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 641 $ Poids 85 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 607 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 271 807 $ Poids 82 % |
| 5 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 413 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 790 724 $ Poids 82 % |
| 6 | 159, rue Jules Cesar, Repentigny 2026-08-18 · 676 m · Vendu 682 000 $ (3 514 $/m²) 194,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 595 $ Poids 81 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 276 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 805 702 $ Poids 79 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 847 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 688 741 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 424 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 364 442 $ Poids 70 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 261 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 752 275 $ Poids 63 % |
| 11 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 303 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −1 644 $ | 188 560 $ Poids 60 % |
| 12 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 925 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 694 823 $ Poids 60 % |