1374 Rue VIVALDI · Repentigny
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 153,7 m² · constr. 2005 · terrain 511,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 421 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127105265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
60013127105265300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 59 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 014 $ Poids 85 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 303 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 705 540 $ Poids 85 % |
| 3 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 246 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −750 $ | 166 771 $ Poids 84 % |
| 4 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 687 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 660 620 $ Poids 80 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 414 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 891 875 $ Poids 79 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 164 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 695 791 $ Poids 79 % |
| 7 | 183, rue Jules-César, Repentigny 2026-08-20 · 685 m · Vendu 718 000 $ (4 421 $/m²) 162,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 705 948 $ Poids 77 % |
| 8 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 327 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 689 203 $ Poids 76 % |
| 9 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 364 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 700 598 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 608 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 703 421 $ Poids 69 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 873 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 720 041 $ Poids 67 % |
| 12 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 104 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 749 847 $ Poids 66 % |