1386 Rue VIVALDI · Repentigny
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 153,7 m² · constr. 2006 · terrain 493 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 413 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127105539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
60013127105539400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 30 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 783 714 $ Poids 85 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 198 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 521 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 342 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 708 810 $ Poids 84 % |
| 4 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 728 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 663 695 $ Poids 78 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 214 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 698 941 $ Poids 78 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 456 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 895 895 $ Poids 78 % |
| 7 | 183, rue Jules-César, Repentigny 2026-08-20 · 699 m · Vendu 718 000 $ (4 421 $/m²) 162,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 709 538 $ Poids 76 % |
| 8 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 368 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 692 228 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 348 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 703 738 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 656 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 706 471 $ Poids 67 % |
| 11 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 100 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 745 860 $ Poids 66 % |
| 12 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 150 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 752 967 $ Poids 66 % |