1379 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 174,6 m² · constr. 2005 · terrain 511,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 438 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127105615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
60013127105615200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 142 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 005 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 959 245 $ Poids 90 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 106 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 230 $ Poids 77 % |
| 3 | 183, rue Jules-César, Repentigny 2026-08-20 · 719 m · Vendu 718 000 $ (4 421 $/m²) 162,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 752 149 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 652 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 351 341 $ Poids 72 % |
| 5 | 159, rue Jules Cesar, Repentigny 2026-08-18 · 615 m · Vendu 682 000 $ (3 514 $/m²) 194,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 654 562 $ Poids 69 % |
| 6 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 685 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 701 529 $ Poids 69 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 259 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −44 501 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 966 340 $ Poids 69 % |
| 8 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 360 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 728 816 $ Poids 69 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 706 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 694 246 $ Poids 68 % |
| 10 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 184 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 520 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 738 348 $ Poids 64 % |
| 11 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 298 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 822 325 $ Poids 64 % |
| 12 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 419 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 817 253 $ Poids 62 % |