1387 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 138,7 m² · constr. 2005 · terrain 493 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 422 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127105787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
60013127105787800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 0 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 191 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −750 $ | 158 860 $ Poids 92 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 361 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 670 997 $ Poids 90 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 473 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 848 587 $ Poids 89 % |
| 5 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 351 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −819 $ | 84 110 $ Poids 89 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 162 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 714 579 $ Poids 86 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 664 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 670 051 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 319 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 667 936 $ Poids 76 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 617 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 668 401 $ Poids 73 % |
| 10 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 456 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 696 728 $ Poids 72 % |
| 11 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 921 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 662 830 $ Poids 67 % |
| 12 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 681 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +2 572 $ | 291 671 $ Poids 65 % |