113 Rue PAUL-VERLAINE · Repentigny
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 164,5 m² · constr. 2005 · terrain 512,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 435 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127106029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
60013127106029200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Jules-César, Repentigny 2026-08-20 · 631 m · Vendu 718 000 $ (4 421 $/m²) 162,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 729 822 $ Poids 83 % |
| 2 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 381 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 709 673 $ Poids 76 % |
| 3 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 95 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 384 $ Poids 75 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 285 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 717 782 $ Poids 73 % |
| 5 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 182 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 627 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 931 623 $ Poids 72 % |
| 6 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 827 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 681 759 $ Poids 71 % |
| 7 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 201 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −750 $ | 172 467 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 350 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +51 813 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 730 410 $ Poids 68 % |
| 9 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 136 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 825 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 744 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 342 632 $ Poids 63 % |
| 11 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 470 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +72 724 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 923 042 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 432 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 724 116 $ Poids 59 % |