1391 Rue VIVALDI · Repentigny
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 157,9 m² · constr. 2006 · terrain 601,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 425 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127106213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
60013127106213200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Jules-César, Repentigny 2026-08-20 · 659 m · Vendu 718 000 $ (4 421 $/m²) 162,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 718 822 $ Poids 81 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 203 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 736 $ Poids 79 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 331 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 718 482 $ Poids 79 % |
| 4 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 78 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 218 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 794 918 $ Poids 78 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 233 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 707 493 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 359 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 700 189 $ Poids 77 % |
| 7 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 766 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 671 916 $ Poids 77 % |
| 8 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 448 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +53 677 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 908 015 $ Poids 72 % |
| 9 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 60 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +822 $ | 174 038 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 390 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 712 884 $ Poids 68 % |
| 11 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 123 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 755 324 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 661 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 273 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 715 815 $ Poids 61 % |