1390 Rue VIVALDI · Repentigny
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 138,4 m² · constr. 2005 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 404 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127106620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
60013127106620800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 34 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 200 $ Poids 99 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 183 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −750 $ | 158 701 $ Poids 92 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 355 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 670 307 $ Poids 91 % |
| 4 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 317 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −819 $ | 84 017 $ Poids 90 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 470 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 847 721 $ Poids 89 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 165 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 713 874 $ Poids 86 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 671 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 669 384 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 344 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 667 282 $ Poids 75 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 639 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 667 711 $ Poids 73 % |
| 10 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 901 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 662 165 $ Poids 68 % |
| 11 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 533 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 706 051 $ Poids 66 % |
| 12 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 704 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +2 572 $ | 291 373 $ Poids 65 % |