1402 Rue VIVALDI · Repentigny
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 147,6 m² · constr. 2005 · terrain 514,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 391 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127106864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
60013127106864600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 69 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 742 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 140 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −750 $ | 163 554 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 394 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 691 493 $ Poids 88 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 511 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 874 271 $ Poids 83 % |
| 5 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 296 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −819 $ | 86 868 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 338 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 687 316 $ Poids 77 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 276 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 683 370 $ Poids 74 % |
| 8 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 211 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 735 505 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 716 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 689 851 $ Poids 72 % |
| 10 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 782 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 648 680 $ Poids 71 % |
| 11 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 422 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 677 641 $ Poids 68 % |
| 12 | 183, rue Jules-César, Repentigny 2026-08-20 · 719 m · Vendu 718 000 $ (4 421 $/m²) 162,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 692 463 $ Poids 68 % |