15 Rue VERDIER · Repentigny
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 154,1 m² · constr. 2001 · terrain 551,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 413 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127111915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
60013127111915300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 318 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 649 103 $ Poids 95 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 441 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 766 281 $ Poids 77 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 552 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 693 381 $ Poids 77 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 364 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 684 006 $ Poids 75 % |
| 5 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 574 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 163 982 $ Poids 74 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 590 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +42 711 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 876 949 $ Poids 73 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 764 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 708 119 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 388 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 688 910 $ Poids 72 % |
| 9 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 561 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 741 205 $ Poids 71 % |
| 10 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 550 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 677 861 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 609 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 819 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 692 111 $ Poids 68 % |
| 12 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 406 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 729 762 $ Poids 61 % |