50 Rue VICTORIA · Repentigny
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 148,3 m² · constr. 2003 · terrain 582 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 415 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127112044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
60013127112044400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 381 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 643 900 $ Poids 89 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 337 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 758 209 $ Poids 88 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 430 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 686 564 $ Poids 87 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 477 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 868 251 $ Poids 84 % |
| 5 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 493 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 162 423 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 533 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 685 308 $ Poids 79 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 726 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 701 781 $ Poids 77 % |
| 8 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 373 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 682 560 $ Poids 76 % |
| 9 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 239 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 678 496 $ Poids 76 % |
| 10 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 301 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 730 910 $ Poids 72 % |
| 11 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 540 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 735 376 $ Poids 72 % |
| 12 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 332 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +42 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 515 $ Poids 69 % |