56 Rue JULES-VERNE · Repentigny
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 98,4 m² · constr. 2001 · terrain 501,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 368 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127113185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
60013127113185800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 508 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 357 408 $ Poids 87 % |
| 2 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 279 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 657 882 $ Poids 80 % |
| 3 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 466 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 620 236 $ Poids 73 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 719 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +6 742 $ | 135 932 $ Poids 71 % |
| 5 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 330 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 625 100 $ Poids 69 % |
| 6 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 688 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 475 792 $ Poids 68 % |
| 7 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 867 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 582 128 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 550 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 637 501 $ Poids 65 % |
| 9 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 660 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 798 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 580 198 $ Poids 64 % |
| 10 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 662 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 463 120 $ Poids 63 % |
| 11 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 766 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +15 644 $ | 307 039 $ Poids 63 % |
| 12 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 224 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +46 471 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 643 420 $ Poids 62 % |