46 Rue CHOUINARD · Repentigny
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 694,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 312 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127115682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
60013127115682200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 676 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 322 519 $ Poids 81 % |
| 2 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 569 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 565 477 $ Poids 70 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 787 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 428 475 $ Poids 69 % |
| 4 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 451 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 577 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 077 $ Poids 68 % |
| 5 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 489 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 568 467 $ Poids 66 % |
| 6 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 756 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 420 434 $ Poids 64 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 730 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 480 921 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 656 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 581 979 $ Poids 60 % |
| 9 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 513 406 $ Poids 60 % |
| 10 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 730 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −29 043 $ | 411 457 $ Poids 59 % |
| 11 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 992 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 421 736 $ Poids 59 % |
| 12 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 879 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 123 925 $ Poids 59 % |