1407 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 156,8 m² · constr. 2006 · terrain 488 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 422 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127116204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
60013127116204500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 114 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 156 $ Poids 82 % |
| 2 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 629 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 785 946 $ Poids 81 % |
| 3 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 78 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 284 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 791 984 $ Poids 80 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 425 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 715 948 $ Poids 77 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 294 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 705 253 $ Poids 77 % |
| 6 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 781 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 669 763 $ Poids 76 % |
| 7 | 183, rue Jules-César, Repentigny 2026-08-20 · 754 m · Vendu 718 000 $ (4 421 $/m²) 162,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 716 391 $ Poids 76 % |
| 8 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 452 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 698 104 $ Poids 74 % |
| 9 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 540 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +50 503 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 904 841 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 306 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 710 489 $ Poids 71 % |
| 11 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 158 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +822 $ | 173 510 $ Poids 67 % |
| 12 | 1398, rue Corelli, Repentigny 2025-08-18 · 558 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 329 $ Poids 64 % |