127 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 197,9 m² · constr. 2007 · terrain 696,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 490 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127118717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
60013127118717500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 241 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 033 215 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 504 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 814 033 $ Poids 81 % |
| 3 | 159, rue Jules Cesar, Repentigny 2026-08-18 · 719 m · Vendu 682 000 $ (3 514 $/m²) 194,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 702 316 $ Poids 79 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 601 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 030 987 $ Poids 72 % |
| 5 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 488 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 789 573 $ Poids 68 % |
| 6 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 259 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 356 $ Poids 62 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 740 768 $ Poids 60 % |
| 8 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 471 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 737 668 $ Poids 59 % |
| 9 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 42 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 661 $ Poids 59 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 875 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 829 476 $ Poids 58 % |
| 11 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 566 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 218 247 $ Poids 56 % |
| 12 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 340 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 194 056 $ Poids 55 % |