11 Rue VERDIER · Repentigny
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 187,1 m² · constr. 2004 · terrain 683,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 406 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127121104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
60013127121104300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 317 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 712 415 $ Poids 93 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 493 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 988 305 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 261 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 991 486 $ Poids 81 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 675 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 269 009 $ Poids 79 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 321 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 797 626 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 540 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 360 608 $ Poids 71 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 882 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 681 840 $ Poids 67 % |
| 8 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 671 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −30 352 $ · Ajust. âge +7 449 $ | 783 113 $ Poids 67 % |
| 9 | 159, rue Jules Cesar, Repentigny 2026-08-18 · 939 m · Vendu 682 000 $ (3 514 $/m²) 194,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 673 112 $ Poids 66 % |
| 10 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 319 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 721 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 722 921 $ Poids 63 % |
| 11 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 520 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −822 $ | 186 407 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 152 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 845 360 $ Poids 61 % |