1329 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 322,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 419,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 407 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127122864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
60013127122864800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 541 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +109 948 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 109 256 $ Poids 54 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 183 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +166 478 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 033 458 $ Poids 33 % |
| 3 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 384 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +71 654 $ · Ajust. âge −33 033 $ | 396 224 $ Poids 16 % |
| 4 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +90 904 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 994 336 $ Poids 15 % |
| 5 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +158 919 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 842 463 $ Poids 14 % |
| 6 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +47 898 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 003 368 $ Poids 13 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 230 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +50 374 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 251 802 $ Poids 13 % |
| 8 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 545 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +163 885 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 938 641 $ Poids 12 % |
| 9 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 561 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +81 619 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 425 521 $ Poids 11 % |
| 10 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +153 665 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 872 802 $ Poids 10 % |
| 11 | 1334, croissant Paul-Cézanne, Repentigny 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +126 552 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 335 224 $ Poids 9 % |
| 12 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +65 832 $ · Ajust. âge −31 027 $ | 370 699 $ Poids 9 % |