31 Rue JULES-VERNE · Repentigny
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 139,2 m² · constr. 2002 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 391 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127123254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
60013127123254700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 275 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 730 234 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 381 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 156 873 $ Poids 88 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 504 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 662 339 $ Poids 86 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 578 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 837 970 $ Poids 85 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 321 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 706 395 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 676 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 662 014 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 214 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 659 604 $ Poids 78 % |
| 8 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 625 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −2 046 $ | 83 037 $ Poids 78 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 490 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 660 611 $ Poids 77 % |
| 10 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 537 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −1 286 $ | 288 309 $ Poids 70 % |
| 11 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 510 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 623 013 $ Poids 68 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 883 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 678 594 $ Poids 67 % |