33 Rue CHOUINARD · Repentigny
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 111,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 173,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 311 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127125473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
60013127125473400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 610 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 108 $ Poids 71 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 864 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 446 363 $ Poids 69 % |
| 3 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 788 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 463 632 $ Poids 68 % |
| 4 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 727 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 003 $ Poids 68 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 834 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 436 571 $ Poids 64 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 808 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 499 380 $ Poids 61 % |
| 7 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 664 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 938 $ Poids 60 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 808 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −33 192 $ | 427 248 $ Poids 59 % |
| 9 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 439 541 $ Poids 59 % |
| 10 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 974 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 011 $ Poids 57 % |
| 11 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 645 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 499 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 588 463 $ Poids 57 % |
| 12 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 808 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 416 027 $ Poids 55 % |