58 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 165,5 m² · constr. 2007 · terrain 535,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 364 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127125507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
60013127125507500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 735 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 689 867 $ Poids 75 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 95 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 892 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 944 608 $ Poids 75 % |
| 3 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 774 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 254 $ Poids 74 % |
| 4 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 281 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 178 508 $ Poids 73 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 349 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 726 118 $ Poids 71 % |
| 6 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 546 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 717 618 $ Poids 70 % |
| 7 | 183, rue Jules-César, Repentigny 2026-08-20 · 893 m · Vendu 718 000 $ (4 421 $/m²) 162,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 739 213 $ Poids 70 % |
| 8 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 159 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +750 $ | 174 495 $ Poids 68 % |
| 9 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 169 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 492 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 818 892 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 161 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +46 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 573 $ Poids 62 % |
| 11 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 524 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +54 116 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 739 253 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 790 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 346 519 $ Poids 62 % |