107 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 197,6 m² · constr. 2008 · terrain 904,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 501 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127128269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
60013127128269500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 263 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 037 520 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 561 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +22 347 $ | 817 209 $ Poids 79 % |
| 3 | 159, rue Jules Cesar, Repentigny 2026-08-18 · 777 m · Vendu 682 000 $ (3 514 $/m²) 194,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 705 199 $ Poids 76 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 635 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 034 873 $ Poids 70 % |
| 5 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 544 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 792 693 $ Poids 66 % |
| 6 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 317 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 775 303 $ Poids 61 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 740 254 $ Poids 59 % |
| 8 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 76 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 867 969 $ Poids 58 % |
| 9 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 529 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 740 615 $ Poids 57 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 909 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 832 654 $ Poids 57 % |
| 11 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 635 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −46 088 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 159 112 $ Poids 55 % |
| 12 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 596 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 219 130 $ Poids 55 % |