1312 Rue NOTRE-DAME app. 301 app. 301 · Repentigny
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 148,4 m² · constr. 2008 · terrain 151,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 302 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127131403200060011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
60013127131403200060011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 398 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 659 471 $ Poids 88 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 525 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 776 976 $ Poids 82 % |
| 3 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 616 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 166 226 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 361 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 698 478 $ Poids 76 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 701 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 703 145 $ Poids 76 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 747 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 888 639 $ Poids 72 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 502 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 694 449 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 769 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 700 780 $ Poids 69 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 907 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 718 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 698 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 751 461 $ Poids 66 % |
| 11 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 550 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 746 745 $ Poids 65 % |
| 12 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 485 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +43 228 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 699 645 $ Poids 65 % |