1312 Rue NOTRE-DAME app. 302 app. 302 · Repentigny
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 141,9 m² · constr. 2009 · terrain 145,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 291 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127131403200060012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
60013127131403200060012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 525 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 763 336 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 616 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 163 547 $ Poids 80 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 701 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 691 446 $ Poids 78 % |
| 4 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 398 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 646 748 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 361 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 687 464 $ Poids 77 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 747 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +52 260 $ | 873 901 $ Poids 76 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 485 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 687 679 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 769 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 370 $ Poids 74 % |
| 9 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 550 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 734 583 $ Poids 73 % |
| 10 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 501 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +7 717 $ | 299 992 $ Poids 68 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 907 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 703 724 $ Poids 67 % |
| 12 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 876 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +819 $ | 86 739 $ Poids 64 % |