1292-1294 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
2 804 300 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 1 482,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 706,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 482,1 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 030 400 $
Rôle antérieur 3 795 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127131403200090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 227 300 $
Valeur bâtiment
3 803 100 $
Rôle antérieur
3 795 400 $
ID provincial
60013127131403200090000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 804 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +472 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 100 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rochefort, Repentigny 2026-05-26 · 426 m · Vendu 4 650 000 $ Ajust. marché +58 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 708 635 $ Poids 63 % |
| 2 | 167, rue Louis-Cyr, Repentigny 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 930 100 $ (2 099 $/m²) 443,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 071 $ · Ajust. superficie +232 525 $ · Ajust. âge +55 806 $ | 1 267 502 $ Poids 0 % |