1338 Rue NOTRE-DAME app. 302 app. 302 · Repentigny
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 93,2 m² · constr. 2005 · terrain 154,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 241 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127132821100090302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
60013127132821100090302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 338 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 651 991 $ Poids 89 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 355 416 $ Poids 77 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 791 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +9 194 $ | 134 878 $ Poids 74 % |
| 4 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 408 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 637 592 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 935 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 577 862 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 912 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 574 914 $ Poids 63 % |
| 7 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 840 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +20 858 $ | 305 019 $ Poids 62 % |
| 8 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 455 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 621 715 $ Poids 61 % |
| 9 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 670 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 616 993 $ Poids 61 % |
| 10 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 971 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 690 426 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 745 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 633 638 $ Poids 58 % |
| 12 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 623 313 $ Poids 57 % |