12 Rue CHOUINARD · Repentigny
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 171,3 m² · constr. 2003 · terrain 666,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 404 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127134541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
60013127134541100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 287 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 030 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 939 970 $ Poids 83 % |
| 2 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 624 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 688 919 $ Poids 75 % |
| 3 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 432 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 644 $ | 178 003 $ Poids 71 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 620 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 625 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 682 034 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 776 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 345 471 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 183 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 807 753 $ Poids 64 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 417 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 725 328 $ Poids 64 % |
| 8 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 635 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 716 511 $ Poids 63 % |
| 9 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 371 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −52 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 287 $ Poids 61 % |
| 10 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 955 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 809 693 $ Poids 61 % |
| 11 | 183, rue Jules-César, Repentigny 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 718 000 $ (4 421 $/m²) 162,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 674 $ Poids 59 % |
| 12 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 586 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 802 897 $ Poids 57 % |