22 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 167,8 m² · constr. 2008 · terrain 480,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 362 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127134729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
60013127134729900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 239 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 602 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 956 023 $ Poids 78 % |
| 2 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 707 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 697 444 $ Poids 75 % |
| 3 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 416 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +2 466 $ | 180 433 $ Poids 71 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 441 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 733 951 $ Poids 66 % |
| 5 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 919 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 820 851 $ Poids 65 % |
| 6 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 654 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 725 003 $ Poids 65 % |
| 7 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 286 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 176 458 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 256 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 819 003 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 836 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 350 015 $ Poids 61 % |
| 10 | 183, rue Jules-César, Repentigny 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 718 000 $ (4 421 $/m²) 162,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 747 887 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 16 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +51 390 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 740 722 $ Poids 60 % |
| 12 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 304 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 628 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 828 728 $ Poids 59 % |