44 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
818 800 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 232,9 m² · constr. 2007 · terrain 679,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 483 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127136857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
60013127136857200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 446 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 968 662 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 474 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 234 817 $ Poids 63 % |
| 3 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 646 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +53 390 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 878 028 $ Poids 60 % |
| 4 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 582 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +47 953 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 247 427 $ Poids 59 % |
| 5 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 538 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −73 299 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 046 459 $ Poids 58 % |
| 6 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 804 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +31 381 $ | 394 631 $ Poids 56 % |
| 7 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 552 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 392 495 $ Poids 55 % |
| 8 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 468 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 867 191 $ Poids 54 % |
| 9 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 209 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 433 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 128 933 $ Poids 53 % |
| 10 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 724 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +46 464 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 851 408 $ Poids 51 % |
| 11 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 531 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +94 237 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 114 278 $ Poids 47 % |
| 12 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 806 137 $ Poids 47 % |