68 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 215,8 m² · constr. 2007 · terrain 603,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 439 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127137035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
60013127137035500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 581 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 846 762 $ Poids 76 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 175 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 668 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 082 168 $ Poids 74 % |
| 3 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 480 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −46 288 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 934 691 $ Poids 73 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 497 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 226 722 $ Poids 67 % |
| 5 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 628 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 821 197 $ Poids 64 % |
| 6 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 606 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 201 872 $ Poids 63 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 547 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +53 544 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 073 584 $ Poids 63 % |
| 8 | 159, rue Jules Cesar, Repentigny 2026-08-18 · 834 m · Vendu 682 000 $ (3 514 $/m²) 194,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 733 763 $ Poids 62 % |
| 9 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 495 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 378 905 $ Poids 59 % |
| 10 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 148 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 496 $ Poids 57 % |
| 11 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 401 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 838 653 $ Poids 55 % |
| 12 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 601 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 767 719 $ Poids 55 % |