Autoroute FELIX-LECLERC · Saint-Sulpice
Valeur estimée
599 300 $
Autre · terrain 24 694,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 694,9 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
4510
Usage
Autoroute
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117340280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60020117340280400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 75 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456-1456B-1456C, rue Raymond-Gaudreault, Repentigny 2026-08-11 · 863 m · Vendu 930 000 $ (4 220 $/m²) 220,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 1449, rue Raymond-Gaudreault, Repentigny 2026-07-21 · 918 m · Vendu 424 900 $ (3 902 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 900 $ Poids 48 % |
| 3 | 1448A, 1448B, 1448C, rue Raymond-Gaudreault, Repentigny 2026-05-14 · 907 m · Vendu 1 275 000 $ (5 172 $/m²) 246,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 077 $ Poids 47 % |
| 4 | 1365, rue Maria-Callas, Repentigny 2026-06-08 · 961 m · Vendu 585 000 $ (6 223 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 45 % |
| 5 | 1373, rue Paul-Cézanne, Repentigny 2025-10-24 · 779 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 43 % |
| 6 | 1430, rue Aimé-Constantin, Repentigny 2025-12-29 · 899 m · Vendu 374 785 $ (1 912 $/m²) 196 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 043 $ Poids 43 % |
| 7 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 42 % |
| 8 | 172, rue Jacques-Plante, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 467 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 176A, Jacques-Plante, Repentigny 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 41 % |
| 10 | 208, rue Jacques-Plante, Repentigny 2025-11-12 · 910 m · Vendu 825 000 $ (4 244 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 355 $ Poids 40 % |
| 11 | 1429, boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (2 916 $/m²) 440,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 000 $ Poids 40 % |
| 12 | 1339, rue Coursol, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 38 % |