32 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
1 233 200 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 322,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 711,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,5 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 200 $
Rôle antérieur 737 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127167893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 500 $
Valeur bâtiment
639 700 $
Rôle antérieur
737 800 $
ID provincial
60020127167893400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
424 450 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 98 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Rochefort, Repentigny 2026-10-15 · 1.0 km · Vendu 1 990 000 $ (6 052 $/m²) 328,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 1 771 935 $ Poids 63 % |
| 2 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 979 m · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 282 531 $ Poids 59 % |
| 3 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 850 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +109 134 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 108 441 $ Poids 44 % |
| 4 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 714 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +165 684 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 032 663 $ Poids 26 % |
| 5 | 156, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-09-02 · 1.1 km · Vendu 804 000 $ (3 607 $/m²) 222,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 629 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 903 229 $ Poids 13 % |
| 6 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 325 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +286 250 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 411 299 $ Poids 11 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +71 360 $ · Ajust. âge −14 865 $ | 414 099 $ Poids 11 % |
| 8 | 1430, rue Laure-Conan, Repentigny 2026-09-02 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 161 $/m²) 216,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 943 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 030 943 $ Poids 10 % |
| 9 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 777 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +163 218 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 937 974 $ Poids 10 % |
| 10 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 750 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +50 185 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 251 613 $ Poids 10 % |
| 11 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +90 284 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 993 716 $ Poids 10 % |
| 12 | 1 347, rue Rabelais, Repentigny 2026-09-29 · 766 m · Vendu 875 000 $ (4 248 $/m²) 206 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 006 250 $ Poids 10 % |