124 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 65,5 m² · constr. 1965 · terrain 202,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 154 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127291497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
60020127291497300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 22 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Madeleine-De Verchères, Repentigny 2025-05-30 · 759 m · Vendu 606 000 $ (7 189 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −67 573 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 531 981 $ Poids 14 % |
| 2 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −56 833 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 741 $ Poids 12 % |
| 3 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 436 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 405 564 $ Poids 7 % |
| 4 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 362 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 475 138 $ Poids 6 % |
| 5 | 290, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-05-16 · 794 m · Vendu 553 000 $ (6 090 $/m²) 90,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −77 042 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 550 260 $ Poids 4 % |
| 6 | 1238, rue Rémigny, Repentigny 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (6 028 $/m²) 84,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −57 571 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 813 $ Poids 2 % |
| 7 | 38, rue Chouinard, Repentigny 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 023 $ · Ajust. superficie −62 173 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 454 771 $ Poids 2 % |
| 8 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −74 637 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 494 949 $ Poids 2 % |
| 9 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 90 718 $ Poids 2 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −12 259 $ | 94 747 $ Poids 2 % |
| 11 | 1213, rue Rémigny, Repentigny 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 487 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −65 297 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 690 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, boulevard Laurentien, Repentigny 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (5 359 $/m²) 87,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −59 487 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 821 $ Poids 1 % |