126 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
888 600 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 241,3 m² · constr. 1981 · terrain 665,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 700 $
Rôle antérieur 443 800 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127291648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
643 000 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
60020127291648700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 94 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 202 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +70 330 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 195 380 $ Poids 61 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 871 350 $ Poids 51 % |
| 3 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −56 196 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 943 112 $ Poids 39 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 169 $ Poids 32 % |
| 5 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 802 460 $ Poids 31 % |
| 6 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 855 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +68 616 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 869 197 $ Poids 30 % |
| 7 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 670 $ Poids 29 % |
| 8 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +68 749 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 800 274 $ Poids 28 % |
| 9 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +61 304 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 785 948 $ Poids 26 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −11 561 $ | 357 849 $ Poids 25 % |
| 11 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +60 102 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 738 080 $ Poids 22 % |
| 12 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +114 227 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 023 867 $ Poids 21 % |