137 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
643 000 $
Autre · 845 $/m² · 760,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 389,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
760,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 389,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 319 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127293410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
60020127293410000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 79 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Repentigny 2026-02-11 · 818 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 454 $ Poids 47 % |
| 2 | 1338 A, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 36 % |
| 3 | 1330B, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 35 % |
| 4 | 1330A, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 34 % |
| 5 | 1328, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 31 % |
| 6 | 1330B, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 28 % |
| 7 | 1326, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 26 % |
| 8 | 1306, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 25 % |
| 9 | 1306, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 24 % |
| 10 | 49, rue Rochefort, Repentigny 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 4 650 000 $ Ajust. marché +58 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 708 635 $ Poids 18 % |
| 11 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 17 % |
| 12 | 1040, rue Savard, Repentigny 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 14 % |